• Uusikatu 88 AS
  • Oulu, Heinäpää
  • 2h+kk+s+ph+parveke

Uusikatu 88 AS

Oulu, Heinäpää

2h+kk+s+ph+parveke

169 800 € (3 203,77 € / m²)

53 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2002

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

212 € / kk
( Hoitovastike 212 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Esa Heikkilä, Yrittäjä, LKV, asuntojen arviointi ja myynti

Kotigalleria LKV

Kerrostalo - Heinäpää, Oulu - 53 m²

Hei, tule tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2002 valmistuneeseen ylimmän kerroksen kotiin Oulun Heinäpäässä. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja sen pinnat ovat tyylikkäät ja nykyaikaiset.

Keittiö on uusittu vuonna 2018, ja se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tyylikkäillä materiaaleilla, kuten induktioliedellä ja Corian-tasolla. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnattu etelään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringon noustessa.

Asunnossa on myös oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja modernit varusteet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on muun muassa pyörävarasto ja suojaisa piha-alue. Nykyisellä omistajalla on myös autohallipaikka joka on mahdollista vuokrata uudellekin kodin omistajalle. Sijainti Heinäpäässä tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, ja alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin itse!

Sijainti:

Uusikatu 88 AS

Postinumero:

90120

Kerros:

4/4

Pinta-ala:

53 m²

Kokonaispinta-ala:

53 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu, joten voi poiketa ilmoitetusta.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2002

Käyttöönottovuosi:

2002

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Muu

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

169 800 €

Yhtiövastike:

212 € / kk
( Hoitovastike 212 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

Nykyisellä omistajalla vuokralla autohallipaikka 50 eur /kk

Keittiön kuvaus:

Keittiön kalusteet ja koneet uusittu 2018 tällöin myös keittiön ja olohuoneen "oviaukkoa" levennetty.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, apteekkari kaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Keittiön lattiamateriaali:

Vinyylilankku

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Lattiapinnat, maalaukset ja listoitukset 2020. Vanhantyyppiset "verhokotelot" poistettu 2022 kesällä. Nämä toimenpiteet tehty myös makuuhuoneeseen.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Vinyylilankku

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneen kaapisto uudistettu + dyynipaneeli valaistuksella (160 cm sängylle tila).

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Vinyylilankku

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneen silikonit uusittu 2023 kesällä, kylpyhuoneen allaskaapisto, peili ja suihkuseinä uusittu 2018

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi laatikostolla ja bidee-suihku

Säilytystilojen kuvaus:

Samalla käytävällä huoneiston kanssa, kylmä varasto
Taloyhtiöllä pyörävarasto

Sauna:

Kyllä

Liesi:

Induktio

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Eteisen ja käytävän kaapistot uudistettu, eteistilasta turha väliovi poistettu.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

6

Lisätietoja autopaikasta:

Nykyinen omistaja on vuokrannut itselleen autohallipaikan. Omistaja ilmoituksen mukaan ko.vuokrasopimusta voi jatkaa vuokranantajan kanssa, mahdollisuus saada vuokrattua myös toinenenkin autohallipaikka

Kauppaan ei kuulu:

Olohuoneessa olevat hyllyt

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Eteisen peili ja kenkäkaapisto, kylpyhuoneen kaappi, parvekkeen kaihtimet + bambu -rullaverho

Taloyhtiön nimi:

As Oy Uudenkadunraitti, Oulu

Isännöitsijän nimi:

Miia Holappa

Isännöitsijän­toimisto:

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy

Isännöitsijän puhelin:

+35 820 7480261

Isännöitsijän sähköposti:

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

3.4.2024

Kiinteistötunnus:

564-5-7-2

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Alltime Kiinteistöpalvelut Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

2475 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2060-12-31

Maanvuokraaja:

Oulun kaupunki

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja Viilentävä ilmalämpöpumppu 2022

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Piha-autopaikkoja:

9

Autohallipaikat:

19

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

52

Taloyhtiön tuotot:

0 €

2008 Parvekkeiden käsijohteiden pellitys. 2010 Yhtiön ja naapuriyhtiön raja-aita uusittu, Piharakennusten huoltomaalaus. 2012 Parvekelasituksen huoltokorjaus. 2013 Ilmastointikanavat nuohottu, Autohallin nosto-ovi korjattu, Portti korjattu. 2014 Leikkivälineiden huoltomaalaus, Hissikuilun lämmityksen termostaatti. 2016 Leikkialueen kunnostu, Julkisivun "ristikot" maalattu, Luhtikäytävän käsijohde maalattu. 2018 Nosto-oven jouset uusittu. 2020 Nosto-oven radiovastaanottimen uusinta, Hissin hälytyspuhelin uusittu, Kaukolämpöventtiilin ja käyttöveden säätölaite uusittu. 2021 Kaukolämpökeskuksen paine-erosäädin uusittu ja kaukolämpöventtiilin sisäosa uusittu. 2022 Hissin liukupintojen uusiminen

2025 Tarvittavat huoltomaalaukset
2028 Kaukolämpökeskuksen modernisaatio